Santo Antônio de Lisboa · Florianópolis · Brasil
O equilíbrio entre paz e praticidade, uma oportunidade perfeita para investir
Santo Antônio de Lisboa é o bairro histórico mais antigo de Florianópolis, com herança arquitetônica açoriana, uma baía protegida e uma cena gastronômica que atrai moradores e turistas o ano todo. Diferente das áreas turísticas mais movimentadas da ilha, mantém um caráter de vila costeira — cada vez mais raro, e por isso cada vez mais valorizado.
O acesso direto à SC-401 coloca o Centro de Florianópolis e o aeroporto a minutos, e o Norte da Ilha (praias de Jurerê, Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus) a uma curta viagem de carro — uma localização com a conectividade de uma cidade grande e a tranquilidade de um bairro histórico.
Florianópolis é reconhecida como um dos mercados imobiliários de maior valorização do Brasil, impulsionada pela qualidade de vida, segurança e uma economia diversificada (tecnologia, turismo, serviços). Um apartamento em um edifício boutique de apenas 59 unidades, em um bairro com oferta de terreno limitada, combina valorização de médio prazo com potencial de renda por temporada.
1. Obtenha seu CPF
Documento obrigatório para qualquer estrangeiro que compre um imóvel no Brasil. Pode ser solicitado em um consulado brasileiro no Chile ou diretamente no Brasil; nossa equipe orienta em todo o processo.
2. Reúna e apostile sua documentação
Passaporte válido e comprovante de residência, apostilados conforme a Convenção de Haia (Chile e Brasil são signatários), com tradução juramentada para o português quando necessário.
3. Assine a reserva e o contrato de promessa de compra e venda
Com um corretor da Libra Propiedades no Chile, sem precisar viajar ao Brasil nesta etapa. O contrato define o plano de pagamento: 30% de entrada, reforços semestrais e parcelas mensais até a entrega.
4. Envie os recursos por transferência internacional
O pagamento é feito em reais (BRL) via transferência bancária internacional ou uma casa de câmbio especializada, com a rastreabilidade exigida pela legislação de ambos os países.
5. Receba a escritura e as chaves do apartamento
Ao final da obra (entrega estimada em dezembro de 2028), a escritura definitiva é assinada e a unidade é entregue — com acompanhamento da Grivas Capital em todo o processo.
| Tipologia | m² privativos | Pavimento | A partir de |
|---|---|---|---|
| Gardens | 35,01 m² | PB | USD 154.649$142.630.332 CLP aprox. |
| Estúdios | 32,48 m² | 2° | USD 101.594$93.698.488 CLP aprox. |
| Apartamento 1 dormitório | 42,9 m² | 2° | USD 134.874$124.391.384 CLP aprox. |
| Apartamento 2 dormitórios | 62,76 m² | 2° | USD 197.388$182.047.008 CLP aprox. |
| Loft Duplex 1 dormitório | 19,04 m² | 3° | Consultar |
| Loft Duplex 2 dormitórios | 40,39 m² | 7° | Consultar |
| Unidades Cobertura | 35,01 m² | Ático | Consultar |
Sim. O Brasil não tem restrições para que estrangeiros comprem imóveis urbanos. O único requisito administrativo é obter um CPF, trâmite que pode ser feito a partir do Chile com nosso acompanhamento.
O CPF é o número de identificação tributária do Brasil, obrigatório para assinar qualquer contrato de compra e venda. É solicitado em um consulado brasileiro no Chile ou na Receita Federal no Brasil; orientamos em cada etapa.
O plano de pagamento do Portal Santo Antônio é 30% de entrada, reforços semestrais e parcelas mensais até a entrega (dezembro de 2028), pagos em reais (BRL) via transferência internacional ou casa de câmbio.
Passaporte válido, CPF e comprovante de residência, com apostila de Haia e tradução juramentada quando necessário. Nossa equipe revisa e prepara a documentação com você.
30% de entrada, 6 reforços semestrais e 32 parcelas mensais, com preço de lançamento para investidores — sujeito à disponibilidade vigente de cada unidade.
A entrega estimada é dezembro de 2028. A obra já está em execução — você pode ver fotos e vídeos reais do andamento na seção "Edifício" deste site.
Sim, Florianópolis tem forte demanda turística o ano todo. A Grivas Capital oferece modelagem financeira e projeção de renda de curta temporada como parte do acompanhamento a investidores.
A Libra Propiedades del Sur comercializa o projeto no Chile e coordena, junto com a Grivas Capital, toda a assessoria de compra internacional: CPF, apostilamento, tradução, modelagem financeira e acompanhamento até a entrega.
